STWEG-Verwaltung

Sie und Ihre STWEG

Sie haben viel Geld in Ihr Miteigentum gesteckt und wollen, dass der Wert Ihrer Liegenschaft erhalten bleibt und die Finanzen sauber und übersichtlich geführt werden.

Sie leben gerne in Ihrem Eigenheim und sehen die funktionierende STWEG als wichtigen Teil Ihrer Wohnqualität.

Wir handeln im Sinn Ihrer Gemeinschaft

Als Verwaltung sind wir ein ausführendes Organ, das im Auftrag der gesamten STWEG handelt.

Wir sehen die offene, ehrliche und zielführende Kommunikation als wichtigstes Instrument innerhalb einer Gemeinschaft. Der respektvolle Umgang miteinander trägt massgebend zur Wohnqualität bei.

Wir nehmen Ihre persönlichen Anliegen als StockwerkeigentümerIn ernst und helfen Ihnen, diese in die Gemeinschaft einzubringen.

Wir gewähren Ihnen auf Wunsch jederzeit Einblick in unsere Arbeit.

Wir handeln aktiv und sind erreichbar.

Wie Sie mit Senectas als Verwaltung leben

Sie können Ihr Miteigentum geniessen und verfügen über eine Anlaufstelle, die Ihre Anliegen zielorientiert und kompetent angeht.

Ihre Liegenschaft und deren Umgebung befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die technischen Einrichtungen werden zuverlässig gewartet. Entstehen trotzdem Defekte, werden diese so schnell wie nötig fachmännisch behoben.

Sie haben jederzeit beste Übersicht über die finanzielle Situation der Gemeinschaft und über Ihr individuelles Konto.

Sie haben jemanden an Ihrer Seite, den Sie persönlich kennen, und der auch offen für vertrauliche Gespräche und Anliegen ist.

Technische Verwaltungskompetenzen

Neben der treuhänderischen und administrativen Verwaltung können Sie auch auf unsere technischen Kompetenzen zählen:

Diverse Heizsysteme (Fernwärme, Gas, Wärmepumpe)

Lüftungsanlagen

Sanitäre Installationen, Wasserqualität

Brandschutz, Brandmeldeanlage, Gaswarnsystem

Schliessungssysteme

Für Sie ebenfalls interessant:

Gerne empfehlen wir uns auch für:

Wohnungsverkauf, komplette Abwicklung

Zu verkaufen

Vermietung Ihres Stockwerkeigentums

Zu vermieten

Beste Kontakte mit Partnern für Reparaturen und Umbauten

Dienstleistungen gemäss senectas.ch

Wir verwalten hauptsächlich Stockwerkeigentümergemeinschaften, da dies unseren Kernkompetenzen ideal entspricht.

Sie verfügen über eine Anlaufstelle, die Ihre Anliegen ernst nimmt und im Sinne der Gemeinschaft aktiv handelt.

STWEG-Verwaltung

Administrative Verwaltung

Rechnungswesen, Buchführung, Jahresabschluss, Budgetierung
Individuelle Betriebskostenabrechnung pro Partei (HNKo)
Versicherungswesen, inkl. Anmeldung/Abrechnung von versicherten Schäden
Durchführung/Leitung/Protokollierung der STWE-Versammlungen
Termingerechte Umsetzung der Beschlüsse der STWEG
Allgemeine Ansprechstelle für die Stockwerkeigentümer
Vertretung der STWEG nach Aussen

Technische Verwaltung

Ansprechstelle für den Liegenschaftsunterhalt
Treffen von Massnahmen, die keinen Aufschub dulden
Abschluss und Kontrolle von Serviceverträgen
Anstellung, Führung und Kontrolle Personal (z.B. Hauswart)
Auftragsvergabe für Unterhalt und Reparaturen

Monatlicher Pauschalpreis nach Offerte

Renovationen/Sanierungen

Einholen von Angeboten, Angebotsvergleich

Absprache mit den betroffenen Parteien

Vorbereitung Baustelle, Kommunikation, Abschluss Versicherungen

Überwachung der Arbeiten

Kontrolle Abrechnungen, Erstellung Projektabrechnung

Preis nach Aufwand